2020年9月6日 — [老衲誠實看屋]機捷真方便，65真方便，我在你中間的[新潤莫內花園] … 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 現場銷售指出，新潤「莫內花園」目前成交客層以首購、首換最多，其中不少來自北市、新板、中永和的購屋客，主要看中「莫內花園」的前瞻性，成為購屋族最後出手的關鍵。 現場還有樣品屋可以參觀，因為一樣沒有辦法拍到照片，所以就以官網上照片示意。 個人認為，格局都很方正沒太大問題，風水小問題可依靠裝修解決；但可能是考慮到坪數及總價的關係，18~21坪的2房，以及24~25坪的3房，都只有一套衛浴，以家庭成員來看，2房上可接受，但3房就要看每個人的需求了。
位居雙捷A3站、含金量最飽滿的「新莊北側知識產業園區」，歷經數次標售盛況，最後一筆住宅區土地於今年5月7日溢價標脫，創下區域新高價，顯見價值備受各界看好。 近期在代銷案場上，就可發現自住客、或找尋市場收租好宅的置產客戶比例增加，積極尋覓環境好，重大建設加持、軌道經濟帶動的好地段，位於機捷A3站、環狀線Y20站旁的「莫內花園」挺自住推出自備99萬起買大三房＋平面車位的優惠，吸引不少賞屋民眾。 目前新莊區A3站周邊的銷售中建案，像是麗寶集團的「快樂星球」，開價每坪52~57萬元，規劃2房及2+1房，坪數為28~31坪，現在推出廣告戶1568萬元起含車位；日健建設的「日健駅」開價每坪49~53萬元，規劃2~4房26~45坪。 新潤莫內花園格局 黃文辰指出，「新莊不再是以前的新莊」，因這裡有新北知識產業園區，也將成為「新北的內湖科學園區」，雖然房產景氣都會有循環，房市預估到明年底都會是好的。
新潤莫內花園格局: 莫內花園格局在【新北市新莊區】《新潤莫內花園》建案圖面資訊分享的討論與評價
新北知識產業園區前景可期外，新潤「莫內花園」又出自上市品牌建商新潤建設之手，因此推出後受到自住客追捧，最後精華戶吸引剛性買盤注目。 重劃第一案永遠是王道，一區一次唯一買點，盡掌絕佳增值優勢。 「新莊知識產業園區」絕版住宅用地中，由「新潤建設」重金擘劃的「莫內花園」，將吹響新知元年號角，成為住宅首發大案。 該案步行至雙捷僅350米，正對6300坪福慧公園，搭配新潤2020「心建築」五大購屋升級，預約人次創下新高，後勢可期。
- 是個擅長做日常生活功課的朋友，可能有投資、科技、看房筆記、電影、旅遊、雜七雜八的分享，守備範圍極廣。
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- 面福慧公園側(新知三路)有規畫17戶店面，B、C棟4樓為一般事務所。
- 9月8日新北市城鄉發展局再拍板，原捷運停車場與廣場用地，將整合規劃客運轉運站、商務中心、百貨商場、旅館等，希望吸引搭機捷的商務人士，同時帶動該區域經濟效益，政府亦盼結合金融科技與創新服務等業者，期望打造下一個「新北的信義計畫區」。
- 「新潤莫內花園」基地雙面臨路，基地面積1646.28坪，總共四棟，地上15層,地下4層建築，346戶住家，17戶店面，4戶一般事務所，屬於大型社區，車位部分平面式376個，可一戶配多設，公設比34.5%，休閒設施規劃接待大廳、中庭花園。
- 不若雙北其他重劃區發散的腹地、供過於求的住宅，增值機會較須等待。
- ✶ 新潤建設 「心建築・新建築」防水五年保固最安心，未來捷運、產業、住居與遊憩的成形，發展指日可待。
財經中心／李明融報導全台最貴豪宅陶朱隱園，已經到了最後收尾階段，財信傳媒董事長謝金河日前受邀參加陶朱隱園頂樓餐敘，並且PO出從陶朱隱園頂樓看出去的「18億夜景照」，大讚台北信義區的夜景是幅難得的美麗畫面，貼文一出，不少網友看到照片羨慕直呼「好想在陶朱隱園裡面跨年喔！」、「原來18億的夜景長這樣」。 電子股波動程度高，市場尋求穩健型非科技股防禦力，富邦投顧指出，大陸水泥產業2023年復甦力道偏弱，全年前低後高，不過，台灣水泥產業集中度高，表現依然穩健，噸毛利受高煤價影響最大時期已過，回穩須視水泥價格走勢而定。 整體格局最大的問題就是沒玄關或叫落塵區的規劃，所以就是沒鞋櫃的位置，可能就要放在電視櫃旁邊，但除了這點之外我覺得整體還不錯。 圖片來源：新潤莫內花園莫內花園規劃的坪數差不多是 19、25、37 坪上下，案場樣品屋也是這三個，以我自己的目標是 20–30 坪，所以就是直接看 B6 25 坪這個。 迎接2023年，全台各地都有燦爛的煙火秀，但受到天氣影響，堪稱跨年煙火秀第一品牌的台北101煙火卻是一片霧濛濛，還被酸是10年最爛。
新潤莫內花園格局: 熱門快報
莫內花園建案資訊：新北市新莊區,單價元/坪,總價元,坪數,建設公司新潤建設股份有限公司,建築代銷海鉅開發股份有限公司,不論頂級住宅或是合宜居家，海悅團隊皆 … 新北市新莊區珍稀莫內花園，總價1328萬，來信義房屋提供新北市新莊區周邊房屋最完整即時實價 … 新潤 建設在新北知識產業園區推出首發住宅案「新潤莫內花園」，總銷60億元，住宅每坪開價52~58萬元，成交單價約48萬元，買方以置產、首購、首換族居多 … 由新潤建設規劃興建的「莫內花園」，是知識產業園區首發住宅大案，新潤建設將獨步業界的「心建築‧新建築」五大建築升級導入，包括全台首創超淨化抗菌社區、社區整體營造、廚浴機能收納、延長保固雲端售服，從居家防疫、Ruenn café專屬餐飲、保固客服等面面俱到，相同預算中，CP值遠勝同級個案，產品優勢盡現。 【住展房屋網/綜合報導】近期全球各種原物料價格攀升，以國內營建業來說，建材成本價格持續攀升，且缺工嚴重，使營造工程物價指數年增率居高不下，也讓不少建商惜售減少推案量。 房市專家表示，在新案銳減之下，反而銷售中的好房價值浮現，像是位於「新北知識產業園區」的新建案新潤「莫內花園」，就以區域的產業前景與交通便利性等優勢，吸引自住買客出籠尋找好的產品，成為這波剛性需求效應下，逆勢浮上檯面的「好房」。
建案基地約411坪，興建1棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房18坪與3房28-30坪，合計101戶住家，一樓有4戶店面，另有18戶社會住宅與18戶一般零售業。 公設比約34.3%，提供的公設為接待大廳、交誼廳、閱覽室等。 國門雙捷A3站旁，與台通光電、科定、夏姿、中悅等，國際總部為鄰，晉級企業門面！
新潤莫內花園格局: 相關問答
新潤建設「心建築」五大升級，「新莊知識科技特區」重磅首案！ 新潤莫內花園格局 新潤莫內花園格局 上述設備部分系統因管線配置，須在建築規劃前期就同步考量，並在興建過程一併納入，難以於交屋後自行增設，足見新潤建設整體規劃的用心。 「新莊北側知識產業園區」位居機捷A3（新北產業園區站）正前方，享有直達車1站通北市，無疑是新莊到北市最快速的方式。 新莊三大金磚園區（新莊北側知識產業園區、頭前重劃區、新莊副都心）迎來燙金壓軸。
店面規劃17戶，坪數60-160坪，每坪開價約85萬元；此外也規劃4戶事務所。 至於汽車車位規劃376個，地下第四層的車為開價從210萬元起。 新莊知識產業園區的交通樞紐立地，造就得天獨厚的產業發展天賦，放眼雙北極為罕見。 機捷A3站、環狀雙線Y20雙軌價值撐盤，機捷A3站1站直達台北車站，接軌700億開發的臺北雙子星，更是全台唯二可辦理預辦登機的捷運站，便捷直通國際機場，成為台商、海外工作者的熱門購屋區域；環狀線4站達新板特區，未來全線通車後，將串連士林、內湖、松山、信義、文山等區域，將會是唯一貫穿雙北六大捷運線，最具價值的燙金路網。 9月8日新北市城鄉發展局再拍板，原捷運停車場與廣場用地，將整合規劃客運轉運站、商務中心、百貨商場、旅館等，希望吸引搭機捷的商務人士，同時帶動該區域經濟效益，政府亦盼結合金融科技與創新服務等業者，期望打造下一個「新北的信義計畫區」。
新潤莫內花園格局: 開箱文 | 新北市新莊區新潤莫內花園看屋心得（價格+格局分析）
環境機能：「新潤莫內花園」近環狀線、機捷雙線交會的新北產業園區站。 由「新潤建設」打造的「莫內花園」，將替新莊知識產業園區盛大揭幕，成為住宅首發大案，再現重劃首案不敗定律，尚未公開即吸引民眾頻探問。 圖片來源：新潤莫內花園隨著利率直接探到馬里亞納海溝底的一年，房市在covid-19疫情稍緩過後火熱了起來，為了趁房價還沒漲到魯蛇我買不起的價位，直接開始了看房人生，而這個離我現在住的地方不遠的建案，在新莊的新北知識產業園區新潤莫內花園， Logo 設計的還蠻吸引我的，不愧是股價連地心引力抓不住的海悅。 查看花蓮縣威尼斯花園咖啡相關資訊，以下是「新莊莫內花園mobile01」的愛呷宜花東情報，2020年9月6日— 面新北大道的南側，私有中庭大花園墊高3米多,退縮20米，對平面 …
31,000坪的「宏匯廣場」將於7月底盛大開幕，400個國際精品強勢來襲，從新莊知識產業園區散步輕鬆抵達。 原有交通建設下，政府積極加碼建設，目前預計於五工路、福慧路口共1.5公頃交通用地，設置交通轉運站，未來將提供三重、新莊、泰山、五股地區的客運轉運需求，並於今年四月正式啟動BOT招商作業。 民視新聞／葉為襄、黃鴻宇 台北報導迎接2023後，農曆新年也即將到來，年前有不少民眾喜歡換新鈔得個好彩頭，而央行預計將在1月13日正式提供換鈔服務，不過就怕不肖人士想以假亂真，將假鈔流入市面，央行也「鈔」前部署，教大家收到紙鈔把握「3大原則」，看一看、摸一摸、轉一轉，怎麼分辨，一起來看。 去年中賴姓自然人豪砸65億收購台北市「國產實業大樓」，每坪土地交易價格達1,228萬登上「西區新地王」寶座的交易案轟動一時，神祕買家身份一直為市場津津樂道；如今事隔半年後產權過戶，買家身份終於揭曉，謄本顯示產權登記在「秝新」公司，是桃園宜雄建設董事長賴森源擁有，公司地址就登記在「宜雄大名鑄」大樓。 1、以上房屋物件資料(屋齡、座向、格局、坪數…及土地使用分區等)，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。 是個擅長做日常生活功課的朋友，可能有投資、科技、看房筆記、電影、旅遊、雜七雜八的分享，守備範圍極廣。
新潤莫內花園格局: 莫內花園格局在有人看過新潤莫內花園了嗎？ – Mobile01的討論與評價
或是直接預約,走一趟華麗的接待中心,欣賞各式精美樣品屋…..喝喝咖啡嚐嚐點心,感受建案的用心，走到A3站的距離，整體”智慧產業園區”環境 … 「新潤莫內花園」基地面積1646坪，規劃地上15層、地下4層大樓，18~39坪2~3房，共367戶（包含17戶店面、4戶一般事務所、346戶住家），住家每坪開價52~58萬 … 2021年1月19日 — 產品規劃為A、B、C、D四大棟，坪數從18~39坪，2~3房格局，一層7~8戶。
台南即將展開重劃區土地標售，今（3）日就公告將標售鹽行國中區段徵收區的2583.73坪土地，總底價11.74億元，由於單價相對便宜預期將吸引建商競逐，不過房仲業者指出，區段徵收區外的預售案成交已來到每坪38萬元，預估未來區段徵收區內新案成交價不會低於4字頭。 雲世紀二期：莫內花園特A區小檔案格局4房2廳2衛2陽台坪數84~101坪樓層地上：25樓(一層3戶，2電梯) 地下：4樓(全區平車) 公設比約34. [老衲誠實看屋]機捷真方便，65真方便，我在你中間的[新潤莫內花園] … 格局一樣小宅的極致很難調整了，唯一可做的建議備餐櫃可以不要有. 海悅代銷爭取了88戶的早鳥優惠，成交價格都壓在4字頭內，全案共367戶,15F/B4,規劃2~3房產品,19~39坪，網友到現場可以感受”空間的魔術”，0虛坪的格局規劃。 海悅代銷爭取了88戶的早鳥優惠，成交價格都壓在4字頭內，全案共367戶,15F/B4,規劃2~3房產品,19~39坪，網友到現場可以感受空間的魔術，0虛坪的格局規劃。
新潤莫內花園格局: 熱門新聞
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- 個人認為，格局都很方正沒太大問題，風水小問題可依靠裝修解決；但可能是考慮到坪數及總價的關係，18~21坪的2房，以及24~25坪的3房，都只有一套衛浴，以家庭成員來看，2房上可接受，但3房就要看每個人的需求了。
- 除交通優勢外，「莫內花園」享有6300坪公園第一排永久棟距，新潤建設領先業界提供五大心升級，每戶配備日立淨化箱、防霾紗窗、全戶除氯淨水器等健康防疫建材，公設規劃夏普SHARP抗菌電梯，提供住戶安全舒適的居家空間，更祭出第一年社區免費代管等多項貼心服務。
- 公園綠帶前呼後擁，還有新潤建設「心建築」五大建築升級，六大健康氧生標配到府、三年建材設備保固、五年防水保固等，超越業界基準，CP值極高。
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另外，大眾運輸方面擁有可預辦登機的機場捷運A3站，及串聯大台北捷運的環狀線Y20站；其所有的地理優勢非同小可，但因為是產業園區，建案部分相對稀有，今天就來看該區內的新建案「新潤莫內花園」，但該案控管相當嚴格，無法取得內部照片，改以圖面分享及建案官網資料整理方式進行。 協助招商的仲量聯行表示，新北產業園區站可由機場捷運A3站預辦登機，鄰近新莊北側知識產業園區規劃之客運轉乘站，客運站可興建地上16層、地下3層，約7,000坪捷運共構大樓，預估投資額約11億元，提供商場及企業總部等進駐，將成為雙北重要交通節點及國際門戶。 值得一提的是，由宏匯集團標下的「新北國際創新園區」BOT案，就位在機捷A3站以及新潤「莫內花園」周邊，而該BOT案所興建的商辦大樓「宏匯iTower」，預計今年將正式營運。 新北市經發局表示，iTower目前已有家具、餐飲、電腦、電子與動畫等公司進駐，各企業仍續進駐，預期將創造5000工作機會。
新潤莫內花園格局: 格局規劃如何？
海研A3光點位於新北市新莊區，為一全新的預售屋大樓建案，由海研建築所興建，地點就在新莊北側知識產業園區，前方正對6300坪福慧公園，步行至捷運新北產業園區站約7分鐘，規劃18-30的2-3房小坪數房型，預計2024年第四季完工，目前牌價每坪萬元起。 相較多數重劃區過於發散的腹地，新莊知識產業園區占地僅26公頃，擁有符合企業，總部需求之大面積產專用地、住宅開發需求，極利於企業總部、住宅聚落、商業中心迅速聚攏成型，吸引尖端科技、創新研發企業進駐。 目前中悅A3新創總部、台通光電均動工興建中，後續夏姿集團總部、科定企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德昇建設等高科技產業亦蓄勢待發，配合政府的「立體化政策」興建商辦，融匯商業、電子、雲端智慧、研發等全新技術，透過雙軌優勢加持，有望串聯兆元產值，催生北台灣數位雲端新中樞，及新富菁英住宅聚落。 、頭前、知識產業園區生機蓬勃，3個區塊各自擁有不同的優勢題材，今天介紹的是知識產業園區，新的產業重劃區加上原有的新北產業園區，提供大量的就業機會，有人潮就有商機及居住需求。
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新潤莫內花園格局: 建商資料
受惠於當前房貸低利率，住宅買賣移轉量價俱增，特別是自住客買氣當道，民眾買房依舊以地段為首重，而捷運宅始終高居購屋寶座。 放眼雙北，散步500公尺內達一條捷運線者，已穩居人氣之冠；能同時緊鄰雙捷運，並坐落公園第一排的產品趨近於零，一旦問世更受市場矚目。 由新潤建設推出的「新潤莫內花園」，即因步行350公尺達機捷A3站、環狀線Y20站，1站就到台北車站，且正對6300坪福慧公園，針對小家庭設計的18-39坪親民坪數，加上瞄準自住者規劃的「心建築」五大購屋升級，從健康、防疫、社區經營，到保固、收納機能面面俱到，成為近期雙北市最受自住青睞的捷運宅。 業者表示：「捷運多一站房價省一半！」，「莫內花園」最大特色為雙捷運地段，一站就能到台北車站，房價至少差了1/2，及新莊知識產業園區未來就業人口帶動發展，在這樣的優勢下，深受首購自住、北市換屋客層喜愛，近期推出「自備99萬起買大三房＋平面車位」優惠，更讓不少自住客戶、置產型買方出籠，無論是首購、換屋或為下一代提前置產，都是非常好的選擇標的。 績優建設公司.打造首創氧生宅，串聯副都心.頭前重劃區永久棟距無敵視野，未來引進電子科技業數位雲端科技媒體等產業 …
新潤莫內花園格局: 新莊新潤莫內花園的中古屋新屋共有 8 筆出售中
目前中悅A3新創總部、台通光電均動工興建中，後續夏姿集團總部、科定（KD）企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德昇建設等高科技產業亦蓄勢待發，配合政府的「立體化政策」興建商辦，融匯商業、電子、雲端智慧、研發等全新技術，透過雙軌優勢加持，有望串聯兆元產值，催生北台灣數位雲端新中樞，及新富菁英住宅聚落。 新潤建設在新北知識產業園區推出首發住宅案「新潤莫內花園」，總銷60億元，住宅每坪開價52~58萬元，成交單價約48萬元，買方以置產、首購、首換族居多 … 建案地點就在新莊北側知識產業園區，前方正對6300坪福慧公園，步行至捷運A3新北產業園區站約7分鐘，從A3站坐8分鐘就到台北火車站。 步行8分鐘可到有31000坪的宏匯廣場，宏匯為大型百貨商場，有餐廳、電影院、超市與各式商家。
新潤莫內花園格局: 「莫內花園」自備99萬起交屋 吸引自住買盤湧進
0房/ 開放格局 成交1筆; 2房 成交87筆; 3房 成交209筆. 【新潤建設】心建築‧新建築空降新莊新莊雙捷A3站350米超淨化抗菌氧生宅【莫內花園】六大旗艦超前布局新知八路＆新北大道交叉口, Xinbei, New Taipei City, Taiwan. 此外，知識產業園區緊鄰64、65快速道路，北銜八里台北商港、南接新店新富科技聚落，台1線、國道1號亦隨侍在側，串聯北北桃近900萬人口，交通動能遠勝副都心，做為資訊交流渠道、產業發展重鎮，或菁英住宅聚落，均有具相當成熟的優勢，無疑將是北台灣新興科技門戶。 大新莊房市話題延燒，繼新莊副都心、頭前重劃區後，新莊當紅炸子雞換人做，「新莊北側知識產業園區」重磅亮相，近年隨國際情勢動盪，大批台商回流投資，商用不動產需求激增，「新莊知識產業園區」機捷、環狀線A3樞紐優勢乍現，成企業、建商競逐新寵，9月8日新北市政府再祭利多，宣布增設轉運站，使新莊知識產業園區未來價值再攀升。
新潤莫內花園格局: 最新市況
黃文辰表示，「新潤莫內花園」鄰近宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店，且又有機捷A3站、環狀雙線Y20雙鐵的交通優勢，買方有7成是新北其他區的客層，包括新店、板橋、中和、三重等區域買方。 以消費者的切身立場，鉅細靡遺的考量使用者生活起居的每一個細節，從建築規劃、施工過程，到交屋後售後客服的每個環節，預先規劃，層層把關，達到「創造好宅」的建設理念。 「美好莊園」第1、2期分為「莫內花園區」及「文森花園區」，基地面積共達2242坪，1樓各有5戶店面，建築外觀以柱頭、雕花欄杆、老虎窗等演繹新古典風格，另以對稱造景手法 … 新莊莫內花園mobile01 情報，2020年9月9日— 莫內花園”19坪2房及25坪2+1房這種低總價稀有特殊產品，注重效能的… 而且台北市來新莊台一線高架下來都會左轉思源路， …
新潤莫內花園格局: 最新動態銷售登錄表>01/01更新
我自己覺得現在捷運站附近能蓋的建商幾乎能插的都插旗了，莫內花園離捷運站 5 分鐘走路路程還不錯了，日常通勤到台北市算是很快，另外要出國機捷直接通到機場下面真的很方便。 「新潤莫內花園」基地面積1646坪，規劃地上15層、地下4層大樓，18~39坪2~3房，共367戶（包含17戶店面、4戶一般事務所、346戶住家），住家每坪開價52~58萬元，每坪成交價48萬元起、店面則開價每坪85萬元。 新莊莫內花園mobile01 在4字頭A3″新潤莫內花園”1站直達北車雙子星(第5頁) …
新潤莫內花園格局: 交通機能
新潤 「莫內花園」位於新北知識產業園區新北大道、新知八路，近機場捷運、環狀線交會A3站，基地約1646坪，基地面寬108米，規畫地下4層，地上15樓，1~3 … 公園綠帶前呼後擁，還有新潤建設「心建築」五大建築升級，六大健康氧生標配到府、三年建材設備保固、五年防水保固等，超越業界基準，CP值極高。 除了交通機能完善，串聯雙北交通網絡，往返國門桃園機場外，捷運A3站的「新北知識產業園區」，也被視為大台北地區的下一個內科，加上近年隨國際情勢動盪，大批台商回流投資，商用不動產需求激增，「新北知識產業園區」成企業做為總部首選，該區也成為建商競逐獵地推案新寵。 除交通優勢外，「莫內花園」享有6300坪公園第一排永久棟距，新潤建設領先業界提供五大心升級，每戶配備日立淨化箱、防霾紗窗、全戶除氯淨水器等健康防疫建材，公設規劃夏普SHARP抗菌電梯，提供住戶安全舒適的居家空間，更祭出第一年社區免費代管等多項貼心服務。 圖片來源：新潤莫內花園位在新莊區新北知識產業園區的新潤莫內花園是新北市政府推出「新北閃耀五星」開發計畫的重劃區之一，名稱聽起來很酷炫，其實就在機捷 A3 新北產業園區站附近，在新北大道三段上，而對面就是開發時程已久但仍在開發 ing 的副都心重劃區。
這幾年高雄市大推社會住宅，發包的戶數愈來愈多，不過民眾最在意的還是未來租金如何，而高雄市勞工局也有少量「勞宅」釋出讓勞工承租，《ETtoday新聞雲》實際進入勞宅內，發現室內採光頗佳，且28坪的3房租金竟然只要3500元，屋齡雖高但租金比鄰近套房還便宜。 該案專案經理彭廣杰表示，單戶總價含車位1200~2000萬元左右，主力產品為2+1房的24坪產品，買方以置產、首購、首換族居多，目前銷售1個月，已售3成，預計2022年Q4完工，總銷60億元。 「工程即時監控」、「應收/已繳期款」專屬帳號，讓您輕鬆掌控最新一手消息。
新潤莫內花園格局: 新潤莫內花園缺點在新莊知識產業園區再添利多，新潤「莫內花園」盛大動工的討論與評價
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