除此之外，捷運站三鶯線「鶯歌老街站」目前已完工60％，預計將在2023年通車，另外，學區部分，鶯歌國小、尖山國中步行約10分鐘，食衣住行育樂通通約10分鐘內就能全能滿足。 整天被工作追著跑的高壓生活模式讓人更加嚮往親近大自然，感受樹海綠浪的鮮氧滋味，住進「景自慢」就能天天享受到如此的極上景觀，人在家中坐，望出窗外即見尖山層疊翠綠、還能遠眺鳶山，隨時沉浸自然美景中放鬆身心。 「景自慢」在千坪基地上種植三排大樹圍繞社區，中庭花園遍植群樹、規劃學校PU跑道，住戶可以在充滿綠意環境中運動、散步；也因社區為上升地勢，社區外圍特別設計3座溜滑梯，讓親子間不必出遠門就多了一處玩樂的好地方。 景自慢 合嘉建設在鶯歌地區已經推出易居邦一、二期和心自慢，完工280戶，在當地打出相當知名度，這次推出的「景自慢」基地近1600坪分為4棟，每層4戶，樓高15層、地下4層，一共226戶，車位218個，基地在鶯歌尖山路和中正二路交叉口，鄰近的尖山路是主要生活圈。 合嘉建設繼鶯歌好評代表作易居邦1-3期後，2020年推出第4期極上景觀建築【景自慢】，規劃地上15層地下四層，26坪(2房2衛)-36坪(3房2衛)符合首購與換屋需求的一生好宅，全齡化公設規劃從讓全家人同樂的空中中庭花園、健身房、媽媽教室到小朋友最愛的親子遊戲區，完整滿足新世代家庭對悠閒生活的渴望。 雙北市中心房價高漲，青年首購紛紛尋找交通便利且總價負擔得起的區域購屋。
以現階段推案狀況而言，區內推案數稀少，但總規模可不容小覷，像是愛山林開發的自建案，占地8萬坪、總銷規模達數百億，預估推出別墅、華廈產品，另外，在地建商寶君建設造鎮案「有謙家園」訴求低密度開發、低總價透天產品，以線上建案整體狀況而言，透天新案行情以地坪約20~28坪、建坪60~70坪之產品，總價約落在1,000~1,500萬元。 近日竹北市房價衝上6字頭，讓許多首購族退卻三步，不過仔細尋找，還是有潛力地段可著手，住宅週報社長陸敬民指出，像是位於竹科東南側的新竹縣寶山地區，和竹科僅以一路之隔，且綠地面積廣大，加上台積電寶山一期擴廠計劃，未來增值前景可期。 重劃區遍地開花的桃園市也有新星報到，位於大園地區的客貨園區，是近期推案新興區，住展雜誌研發長何世昌分析，因航空城徵收範圍內土地價格翻漲，以及大型物流業者陸續進駐，加上桃園各地房價普遍上揚等利多題材帶動之下，今年大園客貨園區迎來新一波推案潮，上半年約有28億元規模新案將開賣，透天案如「新潤明日莊園」、大樓案如「大耀首賦」等。
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為了避免民眾進行土地買賣或租賃時造成損失，新北市政府城鄉發展局於112年1月起把「土地使用分區證明書」改版升級2.0，新增了QR code供民眾掃描查真偽，未來民眾只要拿起手機掃描，就能保障自己的權益，不用擔心拿到的證明書是可能被更改過的。 宜蘭壯圍預售案把接待中心設在廟裡面，且距離基地達10~12分鐘車程，據當地居民說法，每月租金約1萬元。 代銷業者表示，宜蘭的透天案規模普遍不大，基本不會花錢蓋接待中心，而是選擇店面承租，2地相距車程10分鐘還算正常，但接待中心設在廟裡真的第一次看到。 就本網站中載一切廣告資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料(以下簡稱『內容』)，無論其公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任。 至於，受惠於護國神山在近年大紅大紫的台南房市，目前市郊重劃區開價多站上2字頭，不過在舊台南市轄區內目前還有20萬元上下單價的區域，陸敬民表示，像是位於南區的舉喜自辦重劃區，緊鄰著台86快速道路，且近路竹科學園區，是新興首購地段，區內指標建案有「華友聯CASA」、「華友聯EGO」。
房價居高不下，大台北地區居大不易，但新北市其實還有個地方，到台北市中心僅需約30分鐘車程，房價卻只要「2字頭」，合嘉建設在鶯歌區推出第四期建案「景自慢」，僅3個月，就已經銷售30％，負責銷售的專案經理楊鼎岳表示，總價798萬就可以擁有新北市景觀2房，吸引不少首購、置產族來此購屋。 ▲「景自慢」採現代日式風格，標榜大部分住宅都有景觀，對面就是永久保護區，每天打開窗戶，就可以呼吸新鮮空氣。 （圖／資料照片）合嘉建設在鶯歌地區已經推出易居邦一、二期和心自慢，完工280戶，在當地打出相當知名度，這次推出的「景自慢」基地近1600坪分為4棟，每層4戶，樓高15層、地下4層，一共226戶，車位218個，基地在鶯歌尖山路和中正二路交叉口，鄰近的尖山路是主要生活圈。 在新北市鶯歌區以「易居邦」打響名號的合康建築‧合嘉建設，接續推出第四期建案「景自慢」，立即造成區域客的熱烈詢問，現階段已熱銷近7成，銷售專案經理楊鼎岳表示，「景自慢」到台北市中心僅需約30分鐘的車程，一樣都位於新北市，但房價卻是三峽、中永和、板橋的一半，可說是「新北之最」，因此吸引不少來自雙北的首購族、置產族來此購屋。 專案經理表示，不少已購客來自雙北，北客首購族以總價帶來找房，「景自慢」為二高沿線不用破千萬個案，未來擁有捷運三鶯線利多，預計2023年完工，啟用前進場購買，屆時享有漲幅空間，未來新北美術館將在2022年4月完工，「三鶯文創整合計畫」，將再帶動三峽、鶯歌地區觀光，成為新北最有藝術人文氣息的城市，「景自慢」擁有保值與增值潛力，目前銷售已達4成。 深耕鶯歌市場的合康建築合嘉建設，在鶯歌預計共會推出六期作品，已推出易居邦系列一共三期已經完銷，2020再推出第四期「景自慢」，基地緊鄰尖山保護區，主訴求2-3房景觀宅，擁有永久棟距，每坪單價26～27萬，高CP值總價798萬起含車位，買到2房景觀宅，這樣的產品價位區間深受偏愛景觀宅的北客青睞。
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受到捷運三鶯線將在2023年完工、新北美術館2022年4月完工，為平衡區域發展，新北市政府未來10年以大漢溪為界，在溪南推動「三鶯文創整合計畫」，希望藉由新北市立美術館落成，帶動周邊三峽、鶯歌地區觀光，也使得近來當地房市相當火熱。 休閒公設分布在各棟1樓，包括迎賓大廳、媽媽教室、健身房與娛樂室，住家產品為26坪2房與36坪3房，採單層4戶規劃，全區除A棟面對社區中庭與鶯歌市區，其次B、C、D棟均擁有面尖山景觀第一排的條件，可享有永久綠意景觀與棟距。 因此，「景自慢」已成交的客層之中，有多達8成是來自鶯歌以外的雙北客，以收租或長期置產為目的，主要來自上述二高沿線的各個主要生活圈，鶯歌本地的客層則以自用型首購需求為主，且由於房價基期低，有別於其他雙北都會區域都是2房賣得好，「景自慢」則是3房含車位的產品更受歡迎。 生活機能到位，別於新興重劃區需要等待生活機能到位，「景自慢」除了尖山路與中正路商圈外，今年第三季全聯也將開幕，以後下樓就可以採買。 另外，學區部分，鶯歌國小走路約10分鐘，到尖山國中350米，所以食衣住行育樂都在5分鐘內可以完成。
大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見八字頭房價，中永和新房七字頭起跳，土城新案也上看六字頭，樹林三峽也站穩四字頭。 北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，房價仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。 合康建築團隊旗下的合嘉建設，2年前在鶯歌先後推出1～3期建案「易居邦I」、「易居邦II」、「心自慢」280戶住宅，大受好評100%圓滿完銷，合嘉建設也趁勝追擊，再次推出適合首購的「景自慢」景觀宅。 縣府表示，春節期間台東轉運站、台東火車站和台東航空站旅遊服務中心不打烊。
景自慢: 新北市|鶯歌區|預售屋|景自慢
家有學齡子女免擔心，12年全齡文教學區散步就到，住在這裡養兒育女真的可以很輕鬆。 景自慢 受到台商回流與熱錢效應的帶動，除了自用型買方，置產族也紛紛出籠，並沿著交通動線往房價低基期的區域尋覓合適標的。 新北市鶯歌因有捷運三鶯線題材加持，且是雙北市少有的2字頭房價區域，近期就出現不少置產型買方，有建案的置產客比例甚至高達6成，大多鎖定3房產品出手。 （圖／資料照片）學區方面，二橋國小距離650米、尖山國中350米，都是幾分鐘步行可及。 最特別的是，近1600坪基地有一半都綠化，中庭設有一個運動公園，佔地300坪，建商把100多米的標準PU跑道搬回社區，讓住戶不必邁出家門就可以運動。
鶯歌【景自慢】在疫情間及時因應線上導覽賞屋服務，仍有不少客戶先網路預約諮詢。 591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出，士林社子地區為早期發展地區，素地稀少，向來新建案數量不多，買方也多屬在地客群，也因開發成熟，建設議題少，但隨著捷運環狀線北環段捷運題材規劃越趨明確，當地房市也應稀有利多，小幅價格上抬至5字頭，平均開價落在57~62萬元，目前線上供給量不少，指標案有「三磐舍紫2」、「澐品」。 另外，潤鴻建築看好當地豐沛的首購首換市場，也將於明年第一季中正路推出永新段案新案，基地座落在中正路上，預計規劃2~3房產品。 「景自慢」基地位於鶯歌主幹道中正二路與尖山路之間，擁有面尖山綠地景觀第一排的絕佳條件，且屬於尖山路沿線最精華的中段生活圈，學區鶯歌國小與尖山國中也都在5~10分鐘步行距離內，生活機能完整，未來社區對面還有一棟2層樓的全聯超市將進駐，提供日常採買更多的便利性。
景自慢: 愛莉莎莎第2間房「裝潢美到哭」 書房1設計被讚爆：美又大氣
「景自慢」1,600坪基地座落於鶯歌區尖山商圈中最精華的中正二路上，預計打造4棟地上15樓、地下4樓住宅大樓，規劃2房26坪、3房36坪產品，共226戶、218車位，2房的景觀戶總價798萬起（含車位），預計2022年第二季完工交屋。 另外，鶯歌國小、尖山國中也在步行10分鐘範圍內，不必擔心孩子學區教育問題。 另畢務潔表示，鳳鳴重劃區陸續有成屋，在線個案多屬森聯機構系列推案，千萬內2房產品銷況快，現以銷售3~4房中大坪數為主，且建商推案信心滿滿，今年下半年還預計有預售案等待進場，主因是看中該區重大交通機能捷運三鶯線預計後年完工，加上台鐵鳳鳴臨時站，將成為第二個雙鐵交會點，單價將「坐2望3」。 「景自慢」坐擁尖山路商圈，生活機能到位，今年10月也將開幕大型全聯超市，以後下樓就可採買，未來也將帶起周邊商店林立，生活機能密集度也將大大提升。
- 北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，房價仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。
- 除此之外，楊鼎岳表示，「景自慢」也是目前合嘉建設的系列推案之中，基地最完整、規模最大的社區。
- 在大台南建商公會理事長詹雅喨心中，家鄉風貌有更美好的新藍圖，經過他多方奔走呼籲，越來越多人看到這樣的願景，讓這座城市空間醞釀出眾多轉機…
- 尖山區因為距未來三鶯線鶯歌老街站不遠，加上近年建案陸續完工，家戶人口成為鶯歌區快速成長的區域，人流越多自然伴隨著更好的生活便利性，四大超商、餐館、早餐店，甚至超市龍頭全聯旗艦店也看好區域的購買實力搶進營業，加上鄰近鶯歌國小、尖山國中，12年全齡文教學區散步就到，讓不少即將擁有學齡子女的小家庭放心樂活在這塊鶯歌的新城區。
- 「景自慢」基地位於鶯歌主幹道中正二路與尖山路之間，擁有面尖山綠地景觀第一排的絕佳條件，且屬於尖山路沿線最精華的中段生活圈，學區鶯歌國小與尖山國中也都在5~10分鐘步行距離內，生活機能完整，未來社區對面還有一棟2層樓的全聯超市將進駐，提供日常採買更多的便利性。
鶯歌【景自慢】因近鄰台鐵、國道等交通機能，近期更因捷運三鶯線捷運題材，與年前銷售優惠方案，帶動新一波青年移居。 景自慢 除此之外，楊鼎岳表示，「景自慢」也是目前合嘉建設的系列推案之中，基地最完整、規模最大的社區。 全案基地面積近1600坪，規劃4棟地上15層、地下4層建物，共226戶住家，為了結合稀有的景觀條件，基地臨路退縮約25米，種植4排大樹植栽，基地內規劃300坪的中庭運動花園，綠地面積占比高達5成。
景自慢: 景自慢
想以輕鬆總價住進宛如公園裡的家，讓生活每天都是好風景的人，不妨將目光移往鶯歌。 2020年受到疫情影響，國人消費習慣大大洗牌，尤其購屋觀點擺脫傳統門牌迷思，回歸到居住需求，重視環境、機能與規劃。 2020年起全台房地產景氣回暖，雙北市買氣受到熱錢回流與強勁剛性需求帶動下，房價攀升買氣暢旺，對於首購族來說，雙北市中心高房價已經回不去，在先求有再求好的訴求下，以相對合宜的房價與軌道交通建設來做購屋選擇，新北市鶯歌綠覆率高，擁有到位生活機能，未來還有捷運三鶯線交通利多，房價尚屬親民2字頭，受到雙北首購客青睞。 景自慢 2020年受到新冠肺炎疫情以及中美貿易戰影響，全球利率調降、台商與資金回流，讓全台房市迎來一波榮景，同時也帶動了價格上揚，卻讓許多首購族大喊吃不消，紛紛選擇搬移原居地往外圍城市移動；而新北鶯歌目前仍維持2字頭，相比中永和、板橋等人氣熱區，房價少了近一半，再加上擁有國道、台鐵和捷運三鶯線等交通利多，成為不少民眾心動首選地。 其中，合康建築團隊‒合嘉建設在鶯歌尖山地區推出的易居邦系列第4期「景自慢」，延續前期好口碑，在尖山保護區旁打造1200坪莊園城堡，與周邊住宅店家保留超大棟距，在家推窗即可見綠樹環繞，幫助現代人擺脫令人厭倦的都市鳥籠壓迫感，回家就像來到世外桃源愜意舒適。
「景自慢」位於尖山路中正路核心商圈，基地面積近1600坪，全區規劃4棟建築蓋至地上15樓、地下4樓，26坪規劃二房景觀戶，享有尖山保護區永久棟距，基地臨路加退縮約25米，36坪三房滿足家庭需求，全案興建中，預計2022年6月交屋。 另外，社區最大特色為近1600坪基地中，保留300坪規劃中庭綠地花園，更首創鶯歌其他社區，將PU跑道設計納入社區，讓住戶能平日養成運動好習慣，社區休閒功能強勁。 景自慢 後疫情時代改變民眾生活習慣，許多人轉而往郊區找房子，合嘉建設在鶯歌推出的第4期建案「景自慢」，基地近1600坪，對面緊鄰永久保護區，2房景觀戶798萬起含車位。 景自慢 特別的是，建商規劃了300坪的中庭運動公園，把PU跑道搬回家，住戶不用出門，在社區就可以跑步。
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