下雨時可看房屋是否有漏水現象，晚上可由燈光看社區進駐率，下午則可看房屋是否會西曬；二、週三、週五或週末的夜間，注意是否可能有小型的固定集市在屋子附近，以免影響作息安寧及生活品質。 永翠漾 近年由於新北市府力推TOD導向的都市再造，使新埔站周邊成了老舊建物更新的主要舞台，國內第一宗核准的危老重建案就位於該區，且因危老重建發達，再度湧現新案供給，並在新埔站周遭新案房價6、7字頭帶動下，維持溫和上揚。 至於在價格的部分，何世昌認為，全區房價來到相對高檔，成交價落在每坪48~60萬元之間，鄰嫌惡設施的個案價格會較低。
被網友譽為「新北信義區」的板橋，因為商圈與交通機能完整，吸引許多人的目光交易非常熱絡，甚至出現9字頭成交價入主門檻偏高。 永翠漾 而德裕建設在最靠近新板特區的「江翠北側重劃區AB區」推出「永翠漾」，1238萬起就能入主板橋景觀宅3房，減輕購屋族的負擔。 江翠北側重劃區，6分鐘車程，就抵達新板特區，同樣享有，台64、65快速道路，新北環快 永翠漾 北二高，便捷交通。 加上對比新板特區新建案，動輒8字頭價格，這裡房價可看到近5字頭，價格相對親民，而新建案「永翠漾」，特別受到首購族青睞。
永翠漾: 建商資料
24小時分配了一天的時間，三分之一給了工作，那佔了三分之二的生活，更值得細細品味那幸福的美好。 慢慢的，學會讓工作留在辦公室，學會把疲憊與喧囂放在外頭，因為你懂，回家，就是真正的放鬆。 永翠漾 一進大門，瞬間踏進了一處新天地，寬敞自在的空間，舒適隱密的氛圍，彷彿擁有一座專屬於你的私人莊園Villa。
生活環境綠化充足，後方便是新月橋，有大片濕地及河濱公園，往西還有435藝文特區。 惟需注意距離殯儀館約400公尺，目前距離中間空地尚無建物，視野上可能受影響。 《住展》雜誌研發長何世昌指出，由於板橋江翠北側重劃區房價跳漲，區段條件更好、機能完備的新埔站周邊價格也水漲船高；近期將釋出的指標案如「達永冬慶」、「三輝玳門」等案，因地點好且品牌口碑不錯，成交均價估可達7字頭。 近年僅2017~2018年房價稍稍修正，陳定中分析主要是受江翠北側重劃區牽動，2016年江翠北側首案公開銷售時，以3、4字頭低價為賣點，為與該區競爭，板橋房市掀起為時約2年的讓利搶市戰，直到2018年景氣回溫後，價格才觸底回升。
永翠漾: 房屋評定現值調降 這兩款房型最受惠
「永翠漾」有新板、藝文雙特區環繞，週邊建設資源傾斜集中，年年釋出利多，如環狀線通車、黃石市場改建、縣民大道及北門街的雙軸三廣場規劃等等，其中又以即將完工的遠東通訊園區2期最受矚目。 全球電商龍頭亞馬遜進駐通訊園區1期，與新北市政府合作打造「新北市－亞馬遜AWS聯合創新中心」，科技龍頭Google則宣布進駐2期，整座通訊園區預計引進科技、醫療產業就業人口約1萬6千人，超過2000名就業機會，不只創造大量消費與居住需求，高薪資人材的遷入，更能正面影響生活就業水平，連帶提升區域增值空間。 簡安捷說，不只公園機能充足，「永翠漾」步行5分鐘就可以抵達中正路商圈，上面食衣住行育樂樣樣都有，還有家樂福以及全聯賣場步行就可以到，不用騎車也不用開車；想要去板橋最熱鬧的新板特區享受時尚生活，騎車或開車6分鐘可以抵達，那裡無論是影城、商城通通應有盡有。 社區周邊環境有8座公園環繞，步行2分鐘就可到307公車總站，開啟大台北五鐵共構城區漫遊，高鐵、台鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線，附近也有果菜批發市場或步行8分鐘可達家樂福超市、全聯福利中心，步行10分鐘中正商圈、幸德傳統市場，生活採買超便利。 捷運新埔站屬成熟商圈，4個捷運站出口都自成商圈，包含1號出口的新埔市場、致理科大商圈及夜市，3、4號出口有莒光路商圈及三猿廣場，5號出口則較具住宅區氣息。 據實登資料統計周邊房價，5年成長約5%，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，新埔站一帶為板橋往來雙和、新莊、萬華的交通樞紐，加上人口密度為板橋之最，剛性需求扎實，房價表現素來穩健。
樓層規劃為1棟地上15層、地下5層建築，共有162戶住家，4戶店面，1戶幼兒園公托，格局坪數規劃二房17~19坪 、三房23~30坪。 周邊環境，步行8分鐘可抵達學區國光國小，距板橋國中約6分鐘步程，步行5分鐘可至板橋4… 社區規劃戶數單純，單層4戶雙電梯，小家庭的友善尺度，27、33坪創造3房的優越機能，戶戶邊間採光通風，一般都會住宅罕見的主客衛浴採光同時做到，室內以客餐廳為核心，打造零虛坪零走道，室內挑高3米6，空間開闊舒適，機能彈性、向上收納，小坪數大坪效，舒適感提升。 早鳥公開訂簽5%輕付款，北市的高質感、新北的輕價格，自住置產兩相宜。 ▲附近一共有8個公園，其中步行5分鐘可以抵達的就有4個，包括藝香、雙社、文丘和435藝文公園，也是獲得年輕人青睞的主要原因。
永翠漾: 新埔站擁雙捷運 房價穩健
江翠重劃AB區自帶435藝文特區，擁中正路和新板雙商圈，水岸公園、學區、機能、休閒設施一應俱全，為江翠重劃區中CP值較高、生活質感好的地段。 據住展房屋網調查，江翠重劃AB區以小宅產品較受歡迎，反映出首購需求因應薪資與少子化，寧可減少負擔，轉而放大日常享受比重，漸有「買大不如買精巧」的傾向。 新北市是人口最多的一級行政區，人口大多集中在新莊、三重、中和、土城，因此新屋價格水漲船高，板橋區也維持6到8字頭。 但板橋最後一塊大面積開發的「江翠重劃區」，在AB區段坐擁435藝文特區，以及房價優勢。 ‧本公司將因您購買本公司相關產品或使用本公司透過電話、網站、人員或其他方式所提供的服務、於本公司留言板留言、或加入本公司徵才活動，而取得您的個人資料；基於對當事人權益的尊重，本公司將不會以不合理或不合法的方式蒐集、取得您的個人資料。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 由三重地建商永悅建設推出的「永悅天漾」，基地位於元富一街與元信一街黃金角地，近水案離塵囂，面積約270坪，雙面臨10米道路，一橋一高二快雙捷，近鄰學區、公園、全聯與龍門、仁義、仁愛、五華、集賢5大商圈，本區土地稀有、開發完整，豪宅聚落齊聚，堪稱仁義的蛋黃區！ 加上鄰近個案多已進入完工或交屋期，未來入住不用擔心建築工程與壅塞吵雜，輕移仁義的宜居首選。 ▲離新板特區最近的永翠漾，價格親民許多，大約1100到1200萬，就可以買到兩房加車位。 （圖／資料照片）相較於其他江翠北側重劃區，有的和舊社區混雜，住戶素質參差不齊較難掌握，在江翠北側A、B重劃區，和舊社區有一段距離，整體住戶素質高，也比較單純些，許多到此購屋的民眾，都是25到35歲，在鄰近地區高科技業，像是亞馬遜、GOOGLE和遠傳總部等大企業上班的年輕人，來此居住構築人生的夢想。
永翠漾: 新聞雲APP週週躺著抽
轉個彎即到機能成熟的中正路商圈、新板特區，大型百貨影城萬商雲集，食衣住行娛樂學區應有盡有，為江翠重劃區CP值高、生活質感好的地段。 位置：「永翠漾」位於江翠北側重劃區AB區，屬於435藝文特區生活範圍，機能、綠地兼具。 對比重劃區生活機能尚未發展成熟，江翠北側C區可仰賴板橋中正路商圈，除了餐廳小吃林立，生活百貨、超市也一應俱全，而富江翠重劃區C區中距離最近中正商圈個案，且為中正路門牌直接銜接，不必經過舊公寓巷弄，沿著中正路還可連接至新板特區。 「永翠漾」位於江翠重劃AB區內、435藝文特區旁，週邊有8座公園環繞，河濱公園、大漢溪自行車道、國民運動中心、新月橋；轉個彎即到機能成熟的中正路商圈，食衣住行娛樂學區應有盡有，為江翠北重劃區CP值高、生活質感好的地段。 位於新北市板橋區的「江翠北側重劃區」憑藉坐擁大漢溪畔的大面積優美水岸、以及距首善之都台北市僅一橋之隔的第一環優勢，躍居為大台北地區近年來首屈一指的房市熱區，而在其廣達約117公頃的開闊範圍中，共可劃分為A-G七大重劃單元，其中又以靠近新板核心、坐擁435藝文特區且價格相對親民的AB區段，最為受到首購族的青睞。
- 協商後，建商表示對大樓管委會所提的要求持保留的態度，要回去請教高層。
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- 不過永悅天漾卻是走著與別人不同的腳步,決定與有著雜誌圖書館美名的Boven合作,提供Boven選書給社區.
- 剛好可以有2台車的停車空間,可同時快充.不過目前規劃的2支充電槍,其中一支是支援美規的,另一支是支援歐規的.
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江翠北側重劃區，總面積117公頃，位在板橋藝文街和香社一路交叉口的永翠漾建案。 從住家步行5分鐘就到中正商圈，步行3分鐘到公車站，10分鐘就可以到捷運站。 下了班或放假，騎著腳踏車5分鐘就可以抵達河濱公園，走新月橋騎腳踏車也只要7分鐘就到對岸的新莊廟口夜市，盡享當地著名小吃。
永翠漾: 永翠漾
而看屋時最好能選擇一段完整且充裕的時間進行，然後將看屋時得到的資訊如房價、格局、通風、採光、裝潢、建材、社區管理及周遭小環境，如鄰居素質、巷寬、街道清潔、寧靜度、商店類型、出入份子、停車方便性、風水等，一一記錄，並多看幾間、多比較，才能了解實際狀況。 江翠北C區近新月橋段，價格會比其他區塊低，主要原因除了離捷運站遠外，附近還有板橋殯儀館，北面及東面座向景觀上可能會面對，因此造成價差。 「達永冬慶」專案經理易柏霆表示，捷運新埔站是相當重要的交通樞紐，除了雙捷運站，開車可往新莊上國道1號或往國道3號，還有台64線快速道路。 永翠漾 該案位於新埔站5號出口約200米，距捷運新埔民生站也僅約500米，出國可搭到新北產業園區站轉乘機捷，是少見正文化路二段建案，採SRC結構搭配住友制震壁，規劃18~57坪1~4房，因考量有不少換屋客層，每種房型都佔1/4。 國人日益重視生活品質，回到家就希望享有輕鬆自在的休閒生活，但市中心要享有水岸綠地景觀的居住條件十分稀少。