2020年初環狀線正式通車後，新板特區集台鐵、高鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線於一體，大台北五鐵共構生活圈儼然成型。 自「永翠漾」只需7分鐘車行即可至新板特區板橋車站；步行2分鐘至307公車總站台北客運板橋前站；車行15分鐘左右可至台北車站，鄰近台64、台65快速道路與國道3號，加上新板五鐵共構優勢，大幅降低移動時間成本，不論外縣市或雙北通勤均相當便捷。 轉個彎即到機能成熟的中正路商圈，新板特區也相距不遠，大型百貨影城萬商雲集，食衣住行娛樂應有盡有。 倘若有成家育兒的規劃，週邊國光國小、板橋國中等高指名學區散步可達，既減少新手爸媽憂慮，也無需擔心孩子未來升學問題，得以有更多餘裕時間來享受生活。
- 交通機能也十分方便，有新北環快、台64、65線快速道路，又近華翠橋、萬板橋、華江橋、大漢橋及新海橋等5座橋樑，與台北市僅一橋之隔，吸引不少台北客賣掉舊公寓移居，以及板橋在地民眾青睞，因此不少上市櫃建商紛紛來插旗，如國泰、潤泰新、興富發、立信、愛山林等。
- 「永翠漾」規劃17至30坪、2到3房景觀宅，不僅適合投資置產族入手，也是成家立業的好選擇，1238萬起就能買進3房，在距離新板特區最近的精品公園宅構築未來人生。
- 環狀線通車了、五鐵共構實現了、機場可以直達了、新北聖誕城一年比一年盛大了、GOOGLE、亞馬遜進駐遠東通訊園區了…新板藝文特區資源傾斜集中，區域指標建設持續不斷，創造大量居住消費需求，長期提升週邊房市熱度。
- 「永翠漾」為AB區內指標精品小宅，不僅擁有輕鬆入手、保值性強的優勢，豐富生活機能與水岸藝文環境，使該建案不僅適合投資置產族入手，也是成家立業的好選擇，獲得不少首購族與換屋族青睞。
- 步行5分鐘到生活機能成熟的中正路商圈、新板特區，大型百貨影城雲集。
- 江翠北側重劃區（ 江子翠北側重劃區、 江北重劃區）號稱是板橋最後一塊大型重劃區。
【連珠君／新北報導】江翠北側重劃區是新北市板橋區最後一塊大型重劃區，水岸長達5700米，休閒氣息濃厚，如同台北市大直重劃區的翻版，擁有緊鄰水岸、近商業中心等條件，近年房價一路上漲，連鄰近的捷運新埔站生活圈房價也跟著水漲船高，新建案成交單價上衝7字頭。 簡安捷說，不只公園機能充足，「永翠漾」步行5分鐘就可以抵達中正路商圈，上面食衣住行育樂樣樣都有，還有家樂福以及全聯賣場步行就可以到，不用騎車也不用開車；想要去板橋最熱鬧的新板特區享受時尚生活，騎車或開車6分鐘可以抵達，那裡無論是影城、商城通通應有盡有。 江翠北側重劃區，為板橋最新也是最後一塊大型重劃區，棋盤式街廓規劃加上高綠覆比環境，乃新北最宜居的區域。 集齊新北第一環、機關首府與水岸重劃特區等優勢，僅須不到一半的價格，即能享受有如大直的國際水景機能生活。 周邊環境，步行8分鐘可抵達學區國光國小，距板橋國中約6分鐘步程，步行5分鐘可至板橋435藝文特區，距國光公園約8分鐘步程。 生活採買方面，步行8分鐘可達家樂福超市(板橋中正店)及全聯福利中心(板橋新生店)。
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德裕建設股份有限公司（下稱「本公司」）為了使您瞭解本公司對於個人資料的保護與尊重以及我們將如何利用您的個人資料，特別制定隱私權政策。 江翠 北重劃區有別於一般重劃區，除了同樣未來有商場即將進駐，由於狹長型地理優勢（離舊市區近），特別在某些區塊，例如：AB區近中正路商圈，C區近 … 入住AB區，旁邊是中正商圈很方便，中正路上有家樂福24小時營業以及全聯，其他超商不用說應有盡有。 回到AB區後享受重新規劃打造的社區，和舊有的中正商圈有著不同的氛圍 … 周邊環境，步行9分鐘即可抵達學區員樹林國小，距仁和國中約5分鐘車程，車程4分鐘可至大溪運動公園，車程5分鐘可至自由聯盟生鮮超市 。 台北市政府今天指出，大巨蛋的防火避難及排煙審查已取得內政部正式認可函。
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永翠漾mobile01: 最新動態銷售登錄表>01/11更新
近年由於新北市府力推TOD導向的都市再造，使新埔站周邊成了老舊建物更新的主要舞台，國內第一宗核准的危老重建案就位於該區，且因危老重建發達，再度湧現新案供給，並在新埔站周遭新案房價6、7字頭帶動下，維持溫和上揚。 至於在價格的部分，何世昌認為，全區房價來到相對高檔，成交價落在每坪48~60萬元之間，鄰嫌惡設施的個案價格會較低。 「永翠漾」位於AB區的中心點，基地面積649坪，3面臨路，總戶數166戶，戶數適中，不會太多難以管理，也不會太少戶數導致管理費不足，規劃17~30坪2~3房，訴求高坪效，只要17坪就能規劃2房，雖是首購型產品，但公設齊全，且採用國產水泥，開價每坪55~58萬元。 目前常用：永豐大戶、幣倍、JCB、玉山uBear、富邦數位生活已經冷凍：中信LOL、花旗透明卡、兆豐e秒刷、e秒happy 目前加辦：一銀iLeo 1. 日常一般實體消費：永豐大戶2%現金回饋直接入帳戶的方式還是比其他好用多了，優惠沒取消前還是會繼續用 偶爾要吃外送也可以用大戶，蠻多指定通路也有7%回饋，好用。 為提供您更優質的網站瀏覽體驗，本網站使用cookie取得資訊，若您繼續瀏覽我們的網站，表示您同意我們使用cookie。
車位不算坪單價希望買到35W， 但現場代銷一直說附近舊房子都要 … 如果建案都入住，江子翠北側少說也有個十來萬人，早上上班開(新北市第3頁) … 大大你說的沒錯，以開車來說江翠北真的很方面，但江翠北那麼大，新潤所在的AB區似乎不是交通最便利的區塊，所以我建議可以多看看啦，畢竟很多建商後續都會推案，個人是 …
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接待大廳、空中花園、閱覽室、廚藝教室、信箱區、曬被區，還有公設特別與「Boven雜誌圖書館」跨界合作，規劃社區選書。 原本隸屬於「相信音樂」演製部門的必應創造，2014年在五月天力挺下自立門戶，目前已是台灣業界規模最大的製作公司，預計3月底登錄興櫃，成為繼華研 、霹靂 、昇華 後.. 同時，任何人均須在本公司訂定之資料授權管理規範下，進行資料之取得與使用，而不在授權範圍內之任何人，均不得亦無法取得資料。
江翠北C區近新月橋段，價格會比其他區塊低，主要原因除了離捷運站遠外，附近還有板橋殯儀館，北面及東面座向景觀上可能會面對，因此造成價差。 生活環境綠化充足，後方便是新月橋，有大片濕地及河濱公園，往西還有435藝文特區。 惟需注意距離殯儀館約400公尺，目前距離中間空地尚無建物，視野上可能受影響。 「永翠漾」位於新北市板橋區的新預售屋建案，由德裕建設興建，預計於2024年9月底完工，建案特色為緊鄰435藝文特區，富含人文藝術休閒資源，座擁4座公園、綠覆率高，街廓整齊棟距大，享有新板特區的生活機能，每坪牌價57萬元起。 板橋長期高居新北房市之冠，在三鐵共構與區域發展的規劃下，加速新板特區豪宅聚落的成型，讓板橋一躍成為新北市最熱門的燙金門牌。
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基地為649.38坪，為一棟樓高地上15層地下5層的建案，共有162戶住家，1樓有4戶店面，特別的是還有1戶將設立為公立托兒所，建案主要格局為17-20坪的2房與23-30坪的3房。 公設比約34.5%，提供了很多公共設施有空中花園、會議室、媽咪教室、書軒、家教室、Party Room等。 鄰近新月橋，河濱人工濕地，435藝文特區，還有多座公園營造出區域優雅氣息，永翠漾規劃房型，同樣攏絡首購族的心。
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永翠漾mobile01: 江翠 AB區 Mobile01的PTT 評價、討論一次看
台北市副市長李四川說，盼4月完成工程，預估7月申請使用執照，年底前試營運，運動場原則規劃容納1萬人；下周擬邀請台北市長蔣萬安到大巨蛋基地現場巡查，一定會嚴格要求及督導大巨蛋。 「達永冬慶」專案經理易柏霆表示，捷運新埔站是相當重要的交通樞紐，除了雙捷運站，開車可往新莊上國道1號或往國道3號，還有台64線快速道路。 該案位於新埔站5號出口約200米，距捷運新埔民生站也僅約500米，出國可搭到新北產業園區站轉乘機捷，是少見正文化路二段建案，採SRC結構搭配住友制震壁，規劃18~57坪1~4房，因考量有不少換屋客層，每種房型都佔1/4。 交通機能也十分方便，有新北環快、台64、65線快速道路，又近華翠橋、萬板橋、華江橋、大漢橋及新海橋等5座橋樑，與台北市僅一橋之隔，吸引不少台北客賣掉舊公寓移居，以及板橋在地民眾青睞，因此不少上市櫃建商紛紛來插旗，如國泰、潤泰新、興富發、立信、愛山林等。 國人日益重視生活品質，回到家就希望享有輕鬆自在的休閒生活，但市中心要享有水岸綠地景觀的居住條件十分稀少。 江翠北側重劃區位於淡水河、大漢溪、新店溪3江交會地帶，面積達82.1公頃，沿河岸呈L型帶狀分布，緊鄰舊市區商圈，可同時有重劃區整齊街廓、水岸休閒條件及舊市區機能。
- 板橋重劃區每區價格大概介紹AB區以永翠路跟環河西路到435特區總稱為AB區，Ab區以之前開案銷售的產品通常都開價會在42～50萬,成交在40～46萬中間。
- 位置：「永翠漾」位於江翠北側重劃區AB區，屬於435藝文特區生活範圍，機能、綠地兼具。
- 除法律規定、委任第三人處理營業相關事務，或與您的往來契約或書面文件另有約定，而須揭露您的個人資料予第三人外，將不會向任何其他第三人揭露或供其使用。
- 隨著江翠重劃區不斷拓展新案，435藝文特區週邊也日漸火熱，除了台北、中和、永和、新莊等客群看好行情購入置產，也是板橋在地客考量換屋的首選。
- 也建立「吹哨者」制度，檢舉成功就有獎金拿，朝野一致支持這記打房殺手鐧。
三重仁義重劃區位於三重的北側，是近期的新興重劃區，與台北市的距離只有一橋之隔，仁義重劃區區域範圍仁愛街以東，仁義街143巷，五華街一巷以南，環河北路以西，中山高以北框出區域範圍，佔地面積約22公頃，屬於較小型的重劃區。 交通條件上，3分鐘上台65快速道路、7分鐘上台64、6分鐘銜接國道3號，公路交通南來北往、四通發達。 大眾運輸方面，7分鐘車程，到新板特區板橋站，高鐵、台鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線，串連雙北、銜接南北；公車客運站牌皆在3分鐘內，不開車也方便。 ‧本公司以符合法規規範之實體、電子、流程安全標準來處理您的個人資料。 當本公司委由其他公司提供服務時，亦會要求該公司對因此所取得之個人資料予以保密、保護，並符合一切法規規範。 ‧對您提供之個人資料，本公司將依法定保存期限為妥當之保護，避免遺失或未經授權之使用、刪除、修改、再處理或公開。
永翠漾mobile01: 江翠北側重劃區mobile01 2022的PTT 評價、討論一次看
建案銷售8成，2房已完銷，主力格局2+1~3房，現場備有實品屋可供參觀，並推出廣告戶2房338萬起（車位需另購）。 車位共規劃有96個平面式車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、COSY衛浴、國寶地磚、太子五金、多功能暖風機。 會在不同時間,提供不同主題的選書給社區;而在首年與Boven簽約的內容,尚包括舉辦二場講座,可讓社區民眾實質參與. 不過永悅天漾卻是走著與別人不同的腳步,決定與有著雜誌圖書館美名的Boven合作,提供Boven選書給社區.
據住展房屋網調查，江翠重劃AB區以小宅產品較受歡迎，反映出首購需求因應薪資與少子化，寧可減少負擔，轉而放大日常享受比重，漸有「買大不如買精巧」的傾向。 永翠漾mobile01 高妍植2藝樹家ptt 藝樹家實價登錄 藝樹家ptt 藝樹家板橋格局 林口藝樹家評價 藝樹 … 藝樹家mobile01 永翠漾mobile01 永翠漾ptt 藝樹家樂居 藝樹家平面圖 馥華建設…
永翠漾mobile01: 信義嘉和mobile01在板橋預售屋-信義嘉和，歡迎加入討論 – Mobile01的討論與評價
【住展房屋網/綜合報導】近年來談起雙北最火熱的重劃區，江翠北側重劃區無疑獨佔鰲頭，以新北首府及第一環優勢，加上大漢溪畔大面積水岸，區內遍佈公園、校園等休閒綠地，在大台北都會區內也是別緻一格的丰采。 永翠漾mobile01 身為板橋最後一塊完整大面積開發的重劃區，江翠北側重劃區由A~G共分七區，其中又以AB區段，不但坐擁435藝文特區、近新板核心且價格親民，特別受到首購族青睞。 富江翠主打公園第一排且為中正路門牌，生活機能上可仰賴中正路商圈。 區域內雖然有嫌惡設施，但反映售價上仍具優勢，若最近有在板橋找房子可以參考看看。 對比重劃區生活機能尚未發展成熟，江翠北側C區可仰賴板橋中正路商圈，除了餐廳小吃林立，生活百貨、超市也一應俱全，而富江翠重劃區C區中距離最近中正商圈個案，且為中正路門牌直接銜接，不必經過舊公寓巷弄，沿著中正路還可連接至新板特區。
不讓素有「新北信義區」之稱的新板特區專美於前，板橋的最後一塊重劃區－江翠北側重劃區，狹長的地域坐擁5700米水岸景觀優勢，五座橋樑連接台北市區有如世外桃源，被視為新北的大直重劃區，成為近年新北房市焦點。 其中又以新板特區旁、緊鄰435藝文特區的江翠北側AB區最受矚目。 「永翠漾」位於江翠重劃AB區內、435藝文特區旁，週邊有8座公園環繞，鄰近新海人工濕地、大漢溪自行車道、板橋國民運動中心、新月橋，高綠覆率的自然環境中蘊含閒適優雅的藝文氣息。 轉個彎即到機能成熟的中正路商圈、新板特區，大型百貨影城萬商雲集，食衣住行娛樂學區應有盡有，為江翠重劃區CP值高、生活質感好的地段。
永翠漾mobile01: 建商售後不理漏水漏不完？ 專家提醒這9家建商要注意
「永翠漾」位於新北市板橋區藝文街、香社一街口，由德裕建設股份有限公司投資興建，紹華營造股份有限公司營造，何慶三建築師事務所建築設計，基地面積649.38坪、公設比34.5%、建蔽率36.98。 樓層規劃為1棟地上15層、地下5層建築，共有162戶住家，4戶店面，1戶幼兒園公托，格局坪數規劃二房17~19坪 、三房23~30坪。 周邊環境，步行8分鐘可抵達學區國光國小，距板橋國中約6分鐘步程，步行5分鐘可至板橋4… 社區周邊環境有8座公園環繞，步行2分鐘就可到307公車總站，開啟大台北五鐵共構城區漫遊，高鐵、台鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線，附近也有果菜批發市場或步行8分鐘可達家樂福超市、全聯福利中心，步行10分鐘中正商圈、幸德傳統市場，生活採買超便利。 近期詢問度高、主打高CP值的「永翠漾」，即座落在江翠重劃最宜居的AB區內。
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據實登資料統計周邊房價，5年成長約5%，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，新埔站一帶為板橋往來雙和、新莊、萬華的交通樞紐，加上人口密度為板橋之最，剛性需求扎實，房價表現素來穩健。 特色說明：「永翠漾」位於新北市板橋區藝文街、香社一街口，由德裕建設股份有限公司投資興建，紹華營造股份有限公司營造，何慶三建築師事務所建築設計，基地面積649.38坪、公設比34.5%、建蔽率36.98％。 路名資料庫，永翠漾ptt,永翠漾評價,永翠漾格局,永翠漾價格,永翠漾樂居,永翠漾開價,永翠漾建商,江翠漾. 永翠漾mobile01 這裡介紹房地產相關新聞，板橋江翠北側最新最完整的社區介紹，歡迎看屋與專任委託，祝大家早日擁有幸福的好所在. 隨著江翠重劃區不斷拓展新案，435藝文特區週邊也日漸火熱，除了台北、中和、永和、新莊等客群看好行情購入置產，也是板橋在地客考量換屋的首選。 「永翠漾」為AB區內指標精品小宅，不僅擁有輕鬆入手、保值性強的優勢，豐富生活機能與水岸藝文環境，使該建案不僅適合投資置產族入手，也是成家立業的好選擇，獲得不少首購族與換屋族青睞。
板橋預售屋-信義嘉和，歡迎加入討論- 以目前當地條件看來，也非捷運族與退休人員蠻適合住這區，若不介意搭公車也算是首選，未知目前此建案中高樓層喊 永翠漾mobile01 … 江翠北側重劃區，6分鐘車程，就抵達新板特區，同樣享有，台64、65快速道路，新北環快 北二高，便捷交通。 加上對比新板特區新建案，動輒8字頭價格，這裡房價可看到近5字頭，價格相對親民，而新建案「永翠漾」，特別受到首購族青睞。 位置：「永翠漾」位於江翠北側重劃區AB區，屬於435藝文特區生活範圍，機能、綠地兼具。 而看屋時最好能選擇一段完整且充裕的時間進行，然後將看屋時得到的資訊如房價、格局、通風、採光、裝潢、建材、社區管理及周遭小環境，如鄰居素質、巷寬、街道清潔、寧靜度、商店類型、出入份子、停車方便性、風水等，一一記錄，並多看幾間、多比較，才能了解實際狀況。 平常就常常會到建案基地附近晃晃，比起DE區，我真的比較喜歡AB區的環境，AB區內我又特別喜歡新潤建案的 …
污特別嚴重時○矛盾思考：目前感覺上信義嘉和週邊環境不錯（原本的綠地公園+建案的老樹廣場），再加上格局有三面採光，總是不開窗會不會太可惜了. 交通機能方面，仁義重劃區正好位於國道一號三重交流道口，距離士林僅有800公尺的距離，過重陽大橋五分鐘就能到台北市區，最近的捷運站則是三和國中，和三重國小站，以及未來環狀線的五華國小站。 「永翠漾」基地649坪，三面臨路緊臨藝香公園，規劃為地上15層、地下5層，162戶住家，4戶店面，1戶獨立出入口的公托幼兒園，室內規劃為17-30坪2-3房的房型。 業者指出，已正式公開，就有在地客因為看好地域宜居優勢與發展，積極詢問。 目前客層除了半數是板橋當地客之外，其它則有萬華、新莊、土城、中和等新北其它區域外地客，有意移居到此，足見板橋門牌的吸引力。 板橋江子翠北側重劃區-AB段建案&環境討論- 你好我從三月開始看六月簽約(新北市 … 和交通就沒有前面的幾區來的好可能需要更多的時間去適應, 或是等江翠one完工之後有 …
新北市是人口最多的一級行政區，人口大多集中在新莊、三重、中和、土城，因此新屋價格水漲船高，板橋區也維持6到8字頭。 但板橋最後一塊大面積開發的「江翠重劃區」，在AB區段坐擁435藝文特區，以及房價優勢。 被網友譽為「新北信義區」的板橋，因為商圈與交通機能完整，吸引許多人的目光交易非常熱絡，甚至出現9字頭成交價入主門檻偏高。 而德裕建設在最靠近新板特區的「江翠北側重劃區AB區」推出「永翠漾」，1238萬起就能入主板橋景觀宅3房，減輕購屋族的負擔。
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下雨時可看房屋是否有漏水現象，晚上可由燈光看社區進駐率，下午則可看房屋是否會西曬；二、週三、週五或週末的夜間，注意是否可能有小型的固定集市在屋子附近，以免影響作息安寧及生活品質。 環狀線通車了、五鐵共構實現了、機場可以直達了、新北聖誕城一年比一年盛大了、GOOGLE、亞馬遜進駐遠東通訊園區了…新板藝文特區資源傾斜集中，區域指標建設持續不斷，創造大量居住消費需求，長期提升週邊房市熱度。 想問問看有去看過這間朋友心得分享， 另外江翠北AB區多少成交比較合理？
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近年僅2017~2018年房價稍稍修正，陳定中分析主要是受江翠北側重劃區牽動，2016年江翠北側首案公開銷售時，以3、4字頭低價為賣點，為與該區競爭，板橋房市掀起為時約2年的讓利搶市戰，直到2018年景氣回溫後，價格才觸底回升。 此後新埔站便在老屋重建、捷運通車等題材加持下，房價逐步墊高，特別是2020年環狀線開通，使新埔晉升雙捷運地段，該年漲勢也相對鮮明。 捷運新埔站屬成熟商圈，4個捷運站出口都自成商圈，包含1號出口的新埔市場、致理科大商圈及夜市，3、4號出口有莒光路商圈及三猿廣場，5號出口則較具住宅區氣息。