一般人都不喜歡與特種行業為鄰，不但出入複雜，對小孩的教育也可能有不良影響。 不過現在更流行蓋「公園」，因為台北市政府的新政策，只要空地蓋成公園養一年半，就給10%的容積獎勵！ 這麼好康的事，不知道各位有沒有發現台北市的小公園突然變多了！ 而且這些公園大多沒有維護，任憑雜草叢生，反正一年半之後就可以拆掉蓋房子囉。
不過一名女網友分享，她日前去韓國時，發現不管是韓國女生還是男生，穿搭裝扮都很講究，… 未來假設轉賣時，若同一社區也有很多物件釋出，價格比較難賣得高；若 1000 戶同時有 3% 同類型房屋正在賣，代表有 30 戶正在和你競爭，可能會影響你的賣價。 華廈：樓層高度10樓以下，屋齡在10-30年，有電梯，有地下停車場，但缺少娛樂性質的公設，屋齡在公寓跟大樓中間。
大樓缺點: 公寓是什麼？優缺點有哪些？
買房收租是不少購屋族的投資方式，不過買房投資到底該注意甚麼？ 對此，專家指出，投資又分為租金投報與資本利得，因此除了計算投報率之外，… 華廈通常指的是 10 層以下（也有說是７樓以下）並且擁有電梯的住宅，華廈可以說是小型的大樓或是大型的公寓。 且透天類型的房子所在位置較偏遠，通常位在市郊、鄉村地區，離市中心較遠，需要交通工具往返市區。
因為房屋結構關係，遇到比較擾民、吵鬧的鄰居很難不被影響到，隱私及住戶素質問題堪憂。 最重要的是，長期下來大樓會較透天更難脫手，被網友戲稱是「爽眼前苦未來」（延伸閱讀：住進「陶朱隱園」到底有多難？超嚴苛條件連看房都要審查，中樂透也買不到！）。 買透天的最大優點，莫過於你可以實質「擁有」你的房地產啦！ 不用跟大樓住戶分土地持分，也能實質擁有屋內所有空間。 擁有許多窗戶的話採光也會好，有庭院甚至能自行種植栽。
大樓缺點: 答應1條件就好！爸媽開口贊助100萬買房頭期款 過來人秒搖頭
快速導讀 許多人買房時，若有選擇，常傾向不買2樓或4樓，主因老房子管線轉彎處多位在2樓，一旦塞住，恐廢水甚至廁所穢物倒灌，4樓則有諧音忌諱。 不過，專家指出，年輕人觀念改變，忌諱諧音的人越來越少，而新大樓管線的工法已比早期進步，「爆管」可能性降低；此外，低樓層能看到樹梢，需爬樓梯時也比較輕鬆，再加上不少大樓2樓戶設有露台，不見得不受歡迎。 大樓缺點 另外，有網友提到「1樓除了店面及透天除外，不然1樓根本不適合人住」。 事實上，前淡大產業經濟系副教授莊孟翰曾指出，在都市有很多的社區大樓會有中央庭院，有些1樓住戶都有自己的小花園，比起其它層樓的住戶，其實使用面積和活動空間都來的多，也更方便，而且1樓物件的價格往往也比較便宜，但也容易有採光不佳、噪音等問題。 還有一名過來人分享自身經驗，他表示名下有「華廈」跟「電梯大樓」各一，華廈雖然有管委會卻沒人要出來擔任主委和財委，好不容易有人願意出來頂，卻還被懷疑想從中撈錢做假帳。
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大樓缺點: 便宜但缺點超多？ 專家揭4大好處解析：坐擁大露台
買房除了看格局、看風水方位，在樓層選擇上也是門學問，這個問題也一直被網友拿出來提問，對於想買房、想換房的人，到底電梯大樓該買哪層樓好？ 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨公開每層樓優缺點，還透漏買到「這幾層樓」的民眾千萬要注意。 大樓缺點 但最後這對夫妻還是選擇了屋齡20年的「頂樓房」，因為相較於農業建地，機能方便的多，未來發展也較有遠景，雖然頂樓房會有「屋頂漏水」、「夏天過於炎熱」的問題，但還是有方法可以避免，把傷害降到最低。
- 公寓的公設比非常低，少量住戶讓居住環境出入成員相對單純不複雜，此外擁有的持分比例也較高，日後若欲要轉售或貸款都相對容易，倘若剛好又參與都更，房價會擁有大量的增值空間。
- 3、機車有地下停車場，卻沒有善盡管理，沒規劃停車格，也不控管機車數量，導致機車停車 場亂七八糟，有人亂停，若者直接擠他人車輛，跟路邊停車沒兩樣 我剛買的新機車，已被刮的亂七八糟。
- 大家在找房子的時候，還是應該要依據自己的實際需要以及預算來做決定。
- 2樓通常可能是這棟建築物管線的集中處跟轉折處，如果二樓以上樓層一次大量排水，很有可能會造成反冒回堵，因此，在一開始就要做好汙水分流處理。
不過專家表示，近年在工料雙缺的威脅下，不少地主擔心房子的品質會受到影響，也一定程度影響投入改建的意願。 房市專家胡偉良也提醒，買老舊公寓要衡量其未來價值，地段、格局、安全性等諸多因素，缺一不可，他表示，也有人覺得，中古屋各方面都更為完善，住起來方便。 其實，在二者之間，並不存在絕對的優劣，只是看適不適合住戶，適合就是好的。
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雖然可增加停車空間，但若無適當管理，機械車位故障機率相對更高，便利性自然也較差。 「公設比低」：華廈公設比通常僅約 20% ，與現今公設比動輒 35% 的電梯大樓相比，確實划算許多。 再加上華廈通常總價較低，買到的室內實坪較多，是個經濟實惠的住宅產品。 土地面積小，導致地下室空間不足，扣除車道後往往沒有迴車空間。 如果要立體利用向下開挖，又可能會造成建案公設比過高等疑慮，最多只能規劃機械停車位來滿足住戶的停車需求。 然而，當高樓層的坪數價格貴這麼多的時候，其實也不一定代表兩個樓層之間的素質差異會很大。
買房是很多人一輩子的夢想，但要找到理想中房子，除了機運，還需要有耐心研究做足功課，而房子有各種類型，例如公寓、大樓等；買家也有各種喜好，有人不想花錢買公設所以選公寓，有人看中由管委會管理較方便所以選大樓。 一名網友便表示，「住大樓」雖有優點，但也有每月要缴管理費、樓上鄰居吵及管委會擺爛等缺點，而貼文一出後，也立刻引發網友一面倒回應，還意外釣出一名過來人分享他的經驗談。 而支持住大樓的網友則認為，「大樓可以選擇要買在哪一層，避開頂樓和容易漏水的區域，又有管理員，大部分正常的社區都可以有正常運作的管委會來打點一切公共設施的一切正常運作」、「買了透天，從一樓到頂樓都是自己包，優點是空間大、使用自如、不用被公設佔去部分坪數，不過包裹來了沒人在家就GG」。
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基本上如果你選擇的透天厝擁有電梯、大坪數或是是社區型住宅，可以說是海放大樓到九霄雲外。 最重要的的是，以投資的角度來看，透天長遠下來是更容易脫手或保值的（延伸閱讀：「植」感型男居家必備？5種「室內植物」推薦，淨化空氣、提升美感就靠它！）。 買華廈的優點有：1.屋齡較公寓新，較不用花錢整理。 4.管理費較低，由於華夏沒有游泳池、健身房等較花錢的公設，所以管理費相對較大樓便宜許多。 總括來說，高樓層住宅會比較不容易受近距離的噪音影響。 可是當大樓附近沒有其他遮擋的時候，遠距離的噪音也是有可能會影響住戶。
【記者劉彥宜／台北報導】台北市長蔣萬安上任首日，恰巧也是44歲生日，今（26日）下午至議會成立大會，民進黨台北市議員王世堅也送上前總統、蔣萬安曾祖父蔣中正的照片，提醒蔣沒有犯錯的空間。 新科台北市長蔣萬安昨（25）日宣誓就職，恰巧昨日「抗疫女神」、女星賈永婕PO出3張和蔣萬安的合照，原來蔣萬安的市長照由賈永婕的婚紗公司操刀。 但有眼尖網友發現，賈永婕的手似乎「不太安份」，成為亮點。 建議在購屋時，優先選擇戶數單純、租屋族較少的社區，看屋時觀察各戶的陽台及窗戶外觀維護得如何，就能大致觀察住戶素質，盡量露台被避免亂丟垃圾等風險。
大樓缺點: 萬要在哪裡買房？ 網友點出這些縣市
也有人提出不同看法，認為若是買1樓適合行動不便的長輩，「老了的話，1樓很方便」、「可以買1樓，不然你要長輩爬樓梯是不是」。 「費用分攤」：長遠而言，隨著建物老舊破敗，較少的戶數也代表住戶需要負擔較高的管理費及修繕費用，如果仍想選華廈產品，筆者建議可以優先挑選規劃有較多戶數的華廈，以規避部分風險。 大樓缺點 大樓缺點 四樓：採光通風及視野都比中低樓層好，不過傳統來說「四」的諧音仍有許多人忌諱，因此許多買家會刻意避開此樓層。
尤其是夏日陽光熾烈的時候，陽光經由玻璃反射強光射入屋內，這下又得拉起窗簾了。 大樓缺點 以往建商「養地」是先買地起來囤，待商圈發展成熟再來蓋房子，為避免被課徵空地稅，以及對土地作有效利用，常見就是做停車場、蓋鐵皮屋餐廳、汽車旅館，低成本，隨時可拆掉蓋房子。 以往被視為舊城區的大同，新案價每坪破百萬元已成常態。
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且樓層數量、地坪面積又多又大，興節打掃費時費力，實是較不容易。 大樓缺點 透天厝的建築模式比較自由多變，也有許多人選擇自地自建，而樓層數一般不會超過6樓，最常見的是3-4樓，大多分布在市郊或鄉村地區建造。 看房子時通常你不會真的準備大衣和衣架進去掛掛看，也不會準備一大堆衣服試試看抽屜的收納能力。 如果您看的房屋附近有對到玻璃帷幕大樓或玻璃明亮的大樓，低樓層的話要注意附近有沒有對到光亮的招牌。 而且這種狀況不只是高樓才會遇到，低樓層 遇到的機率比較小但是仍然要注意晚間有沒有很亮的招牌在窗外閃爍。
近日，就有一名網友在提問「買房買在大樓頂樓那戶，以後會後悔嗎？」貼文引發廣大迴響。 但一樓戶別鄰馬路，隱私來說相對比較差而且相對容易遭竊，因此若是不想一舉一動都被看光，建議門窗要時常緊閉，另外則是要預防汽機車的噪音還有廢氣汙染，可能影響居住品質，再來若是低漥地區，下雨天還可能淹水，甚至蚊蟲老鼠等都會竄入家中，這些都是買公寓一樓得注意的事項。 先來了解各樓層的特色，首先低樓層(1~2樓)戶別，關於1樓部分，消基會房屋委員會召集人張欣民表示，公寓一樓多有前後院，前院不僅可以停車，後院還可以種菜養寵物，加上家裡若是有長輩，也方便進出，而且若有意外發生時也最容易逃生，並且一樓若是面對大馬路，還可作為店面使用，成為收益來源。