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如果房屋稅逾期繳納，每超過 房屋稅條例 2 日按應納稅額加徵 1% 滯納金，最高至 15% ；超過 30 日仍未繳納者，就需移送法務部行政執行署強制執行。 房屋稅繳納時間則一樣都在隔年的 5 月，只是這一戶有交易的房子的房屋稅就會拆成兩張單，由新舊屋主個別負擔自己的那一部分。 全國法規資料庫之內容每週五定期更新，當週發布之法律、命令資料，將於完成法規整編作業後，於下週五更新上線。 另，也調整滯納金加徵方式，將「逾2日」改為「逾3日」才能加徵滯納金，且原本最高可加徵15%降為10%。
房屋稅條例: 房屋稅條例預告修正 企業不適用自住免稅、個人限3戶
所以，是類房屋亦可適用房屋稅最低稅率 1.2% 課徵，目的係希望透過租稅優惠稅率方式，鼓勵民眾擔任愛心房東，將其多餘房屋出租給弱勢團體，不僅可增加房屋供給，而且可降低政府興建社會住宅的壓力。 依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3 條規定，房屋屬公益出租人出租使用，指經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核（認）定之公益出租人，於核（認）定有效期間內，出租房屋供住家使用者。 納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。
二是建立私法人購買住宅核准制度，房地產炒作若無法降溫，將推出這項制度，法案內容已在準備，因涉及核准系統審查比較複雜，如非必要不希望用到。 為搭配防杜炒房，除房屋稅條例兩項修法外，未來還有六項修法待啟動，包含紅單禁止轉售、加強稽查裁罰效力、增加包租代管誘因、限制私法人購買住宅、杜絕分割為小坪數避稅、提高囤房稅。 財政部表示，本案係配合行政院第3729次會議通過「健全房地產市場方案」所定之執行措施及推動期程辦理，經通盤考量審慎評估後提出之修正草案，以維護租稅公平，該部將積極與立法院朝野各黨團溝通，期能儘速完成修法。 國稅局更發現，有不少法人或者屬自然人的包租公、包租婆，刻意將名下的房屋分割成小坪數化整為零，甚至有千坪房屋按3坪分割成多案的例子。 三 房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。
房屋稅條例: 臺北市房屋稅徵收自治條例修正條文內容
（中央社記者吳佳蓉台北20日電）財政部正式端出短期打炒房措施，今天預告修正「房屋稅條例」，限縮「住家房屋現值低於一定門檻免稅條款」，將排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，防堵分割房產避稅，預定7月1日上路，明年5月申報適用。 ﹝1﹞直轄市及縣（市）政府得視地方實際情形，在前條規定稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率，提經當地民意機關通過，報請或層轉財政部備案。 但在縣（市）部分，省政府認有統一規定房屋稅徵收率之必要時，得提經省民意機關通過，報財政部備案。 (二) 都市更新單元內之建築物，得依都市更新條例第67條規定，房屋稅減半徵收 2 年。 重建區段範圍內更新前合法建築物所有權人取得更新後建築物，於房屋稅減半徵收 2 年期間內未移轉，且經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止，但以 10 年為限。 個人及營利事業105年1月1日以後取得之房地，於110年7月1日以後交易者，均納入房地合一稅2.0新制課稅範圍。
您使用的是已經不支援的過時作業系統，將無法瀏覽本網站，請更新您使用的作業系統以確保瀏覽的流暢與安全。 為提升房地稅基查估正確性與合理性，促進賦稅公平，本部與內政部建立房地評價及稅制研商平臺，結合地政、財稅專家學者及地方政府共同研議房地稅基查估及相關議題。 (三)自105年1月至111年6月底止，個人交易件數36萬3,372件，應納稅額746.16億元(詳附表2)，另截至111年6月底，各地區國稅局查核補徵所得稅計5萬3,326件，稅額約37.13億元。 (二)自100年6月1日迄104年12月31日不動產特銷稅實施期間，據內政部統計資料顯示，短期投機炒作大幅減少，達成立法目的。
房屋稅條例: 臺北市房屋稅徵收自治條例修正Q&A
打炒房再出招，行政院昨（22）日通過《房屋稅條例》修正，讓住家房屋現值10萬元以下免稅適用範圍，排除法人、自然人全國持有三戶以上者，以防堵將不動產分割小坪數來規避稅負，預計今年7月上路、明年5月申報時適用。 前項減免之期限、範圍、標準、程序及補繳，由直轄市及縣 (市) 政府擬訂，提請各該議會通過後，報主管機關備查。 住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三點六。 住宅所有權人如果將住宅出租予符合租金補貼資格而未申請之承租人，可向直轄市、縣（市）主管機關申請認定為公益出租人，並同時申請房屋按公益出租人出租使用稅率1.2%課徵房屋稅。 各縣市稅務局指出，目前住家用房屋現值如果低於 10.2 萬元以下，就可以免課徵房屋稅。
（二）持有本市非自住之其他供住家用房屋在三戶以下者，每戶均為百分之二點四；持有四戶以上者，每戶均為百分之三點六。 第 三 條 房屋稅條例第四條第一項所稱房屋所有人，指已辦理所有權登記之所有權人及未辦理所有權登記之實際房屋所有人。 新市鎮開發條例第25條參與交通建設之民間機構本條例所獎勵之民間機構在興建或營運期間，供其直接使用之不動產應課徵之地價稅、房屋稅及取得時應課徵之契稅，得予適當減免。 按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。
房屋稅條例: 房屋稅繳納時間？
財政部官員表示，為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼，將房產分割為小坪數房屋，使住家用房屋現值低於免稅門檻，以此避稅，將修正房屋稅條例，把法人排除在免稅範圍外，換句話說，未來法人即使持有房屋現值低於門檻，也不具有免稅資格。 不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。 但以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者，除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣（市）政府核准免徵外，不在此限。 ﹝3﹞依第一項第一款至第八款、第十款、第十一款及第二項規定減免房屋稅者，應由納稅義務人於減免原因、事實發生之日起三十日內申報當地主管稽徵機關調查核定之；逾期申報者，自申報日當月份起減免。
但房屋標準價格如依第十一條第二項規定重行評定時，按該重行評定時之標準價格增減程度調整之。 上項標準如遇房屋標準價格依第十一條第二項規定重行評定時，按該重行評定時之物價指數增減程度調整之。 房屋稅條例 ﹝2﹞依前項規定核計之房屋現值，主管稽徵機關應通知納稅義務人。 納稅義務人如有異議，得於接到通知書之日起三十日內，檢附證件，申請重行核計。
房屋稅條例: 修正宜蘭縣房屋稅徵收率自治條例
藍營李貴敏版本已抽出委員會逕付二讀，該案要求民眾變更適用免稅房屋時，應在30天前向地方主管機關申請。 適用對象租稅減免規定或租稅獎勵措施相關說明財團法人經文教主管機關核准設立之私立圖書館、博物館、藝術館、美術館、民俗文物館、實驗劇場、展覽場館、表演場館，已辦妥財團法人登記，或由財團法人興辦，且其用地及建築物為該財團法人所有者，免徵土地稅及房屋稅。 文化藝術奬助及促進條例第26條學校法人學校法人所設私立學校之土地賦稅、房屋稅及進口貨物關稅之徵免，依有關稅法之規定辦理。 ﹝1﹞納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內，向當地主管稽徵機關申報房屋現值及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉承典時亦同。 ﹝1﹞納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。 (二)公益出租人出租使用之住家用房屋：指經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核(認)定之公益出租人，於核(認)定之有效期間內，出租房屋供住家使用。
- 但以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者，除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣（市）政府核准免徵外，不在此限。
- 一、住家用房屋最低不得少於其房屋現值百分之一點三八，最高不得超過百分之二。
- 二、業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記者，其直接供辦理事業所使用之自有房屋。
- 適用對象租稅減免規定或租稅獎勵措施相關說明財團法人經文教主管機關核准設立之私立圖書館、博物館、藝術館、美術館、民俗文物館、實驗劇場、展覽場館、表演場館，已辦妥財團法人登記，或由財團法人興辦，且其用地及建築物為該財團法人所有者，免徵土地稅及房屋稅。
- 至於個人免稅戶數為何是限制3戶，財政部官員說，主要是參考「囤房稅」規定，全國3戶以內住家用房屋可視為自住用，適用最低1.2%稅率課徵。
- ﹝1﹞納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內，向當地主管稽徵機關申報房屋現值及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉承典時亦同。
- 答：房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，無照違章建築房屋亦不例外，應依其使用情形，依法課徵房屋稅，至房屋稅之完納，僅表示納稅義務之履行，不能據以使無照違章建築房屋，變成合法。
自 109 年 7 月 1 日起，臺北市此類房屋月租金收取不超過主管機關公告當年度社會住宅包租代管計畫簽約租金上限者，稅基可再折減50%，房屋稅率相當 0.6% 。 一、您的房屋有下列情形，請依表列應檢附之資料逕向所在地稽徵機關申請減免房屋稅；各項減免申請應於減免原因或事實發生之日起30日內申報；逾期申報者，自申報日當月份起減免。 因應外界反映都市更新後持有稅稅負增加影響民眾參與意願，內政部108年1月30日修正「都市更新條例」，提供延長房屋稅租稅優惠期間、協議合建減徵土地增值稅及契稅、公辦都更之協助實施者適用投資抵減等相關租稅優惠規定，減輕民眾負擔，加速推動都市更新。 ①桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市及屏東縣政府業修正其房屋稅徵收率自治條例，自111年7月1日起，按持有戶數課以差別稅率。 為加強促請地方政府落實合理評定房屋稅稅基及規定徵收率，110年4月16日邀集各地方稅稽徵機關會商，研訂敦促地方政府檢討房屋稅稅基及稅率之督導方案及獎懲措施，於110年8月10日訂定發布「房屋稅稅基努力度」考評指標計算公式及努力目標。
房屋稅條例: 房屋稅條例 (民國56年)
(六)各類建築物地下室，其使用執照如為停車場，而不作停車使用者，應按地上建築物使用執照所載用途或都市計畫分區使 用範圍分別計課房屋稅。 房屋是否可按自住房屋稅率課徵，需視其是否符合上開規定決定，與建管機關核發房屋相關證明或執照所載用途無直接相關。 納稅義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送法院強制執行。 其為私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五。
未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。 〔記者巫其倫／台北報導〕立法院今初審通過「稅捐稽徵法」、「房屋稅條例」及「土地稅法」修正案，草案送出委員會，朝野立委對3案共識度頗高，大致依照行政院版本通過，但朝野立委對於「稅捐稽徵法」第28及43條未有共識，最終決議保留朝野協商。 房屋稅條例 答：由於臺北市房價為全國之冠，房價所得比又偏高，一般民眾一屋難求，為使空屋充分釋出，落實居住正義，對於持有本市多戶非自住房屋者，提高其房屋稅稅負，且持有戶數愈多，負擔愈高之持有稅，有其必要。 至於營業用房屋部分，考量普遍提高稅率，透過轉嫁效果可能會反映在物價調漲，將增加一般民眾負擔，故此次暫不調整。 財長蘇建榮10日表示，房市若炒作太過，會祭出稅制工具，提出《房屋稅條例》修法，短期是調整住家房屋現值免徵標準，調整房屋課稅門檻，最快明年上半年提出；中長期則檢討提高囤房稅率，規劃兩年內提出。
房屋稅條例: 房屋稅稅率一覽表！
供私人醫院、診所、自由職業事務所使用者，稅率提高至3％。 房屋稅條例 這是行政院「健全房地產市場方案」的短期措施，因政策具急迫性，希望趕在立法院本會期三讀通過，7月1日起生效，2022年5月申報2021年7月～2022年6月房屋稅時適用。 修法後初估每年稅收可增加6,000萬元，不過房屋稅是屬於地方稅。 內政部次長花敬群表示，內政部要修正《平均地權條例》，一是禁止預售屋紅單轉讓，會盡快報行政院處理。
- 非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五。
- 通常坪數（面積）愈大、屋齡愈新、建材愈好、地段愈優，則評定現值愈高；同時，北中南不同地區的差異也大不相同。
- 購入「新屋」或「中古屋」時，如欲作自住使用且符合自住要件者，應於申報契稅時，於契稅申報書附聯填報房屋購入後的使用情形，申請按自住稅率課徵，以免被課以非自住之住家用稅率。
- 但房屋標準價格如依第十一條第二項規定重行評定時，按該重行評定時之標準價格增減程度調整之。
- 案例一：房屋(不含土地)買賣契約所載價額為新臺幣800,000元，而不動 產評價委員會所評定的標準價格為500,000元(課稅現值450,000元、免稅現值50,000元)。
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房屋稅條例: 公益出租人認定流程
納稅人持有臺北市之住家用房屋，於扣除自住用、公益出租人出租使用及適用單一稅率之房屋戶數後，其餘為非自住之其他住家用房屋，並依其戶數決定適用之差別稅率。 案例二：房屋(不含土地)買賣契約所載價額為新臺幣350,000元，而不動產評價委員會所評定的標準價格為500,000元(課稅現值450,000元、免稅現值50,000元)。 當事人應依評定標準價格核計契稅，則該房屋的契稅為30,000元。
房屋稅條例: 房屋稅條例
換句話說，並不是只要30年以上的老屋就可以免課稅的，而是要看他的價值及使用情形而定！！！ 而為了避免納稅人將房屋改建後虛報為老屋以避稅，地方稅務局於每年 2 ～ 11 月均會進行定期清查的工作，包含查核公益出租人、災害通報、低收入戶等資料，並且派稅務人員前往抽查各房屋新建、增建、改建及使用等情形。 經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核（認）定之公益出租人，於核（認）定之有效期間內，出租房屋供住家使用，就可以適用房屋稅最低稅率 1.2% 課徵。
房屋稅條例: 臺北市法規條文
五、不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。 根據現行《房屋稅》規定，只要住家房屋現值在10萬元以下者，即可適用免徵房屋稅的範疇，而且沒有戶數限制，也因此導致部分包租公、包租婆，只要將房產分割成小坪數，讓房屋評定現值低於10萬元，就可避稅。 因此，此次修法針對第15條部分，住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅的適用範圍，將排除法人，全面防堵法人分割房產避稅；且在自然人方面，也限制為全國僅3戶可免稅，朝野立委具共識，此案也照院本通過初審。 （一）自住使用房屋：個人所有的住家用房屋無出租使用，並供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，屬供自住使用，可適用自住房屋稅率1.2％，所以，一般民眾持有房屋如符合上述要件者，其房屋稅率跟往年一樣沒有改變。 同時將限制個人戶數，官員指出，未來每人免稅戶數全國只限三戶，將以身分證統一編號（IDN）歸戶，假設有四戶以上住家房屋現值低於門檻，納稅人可自行選擇其中哪三戶適用免稅，其餘哪些要繳稅。
房屋稅條例: 網站導覽
不過，攸關退稅請求權時限的第28條、稅務人員洩密罰則的第43條，朝野立委對2條文仍無共識，保留朝野協商。 蘇建榮今天視察台灣菸酒公司豬肉原料原產地標示情形，對外界關切的打炒房議題，蘇建榮表示，政府已經看到房市中的不合理交易情形，行政院日前已具體提出方案，會持續觀察房市發展，必要時，在稅制上也會提出相對因應措施，希望讓房市穩健發展，避免炒作。 不過，去年碰上疫情三級警戒，房屋稅條例法案遲遲未走入協商階段，隨疫情燒進立法院，已有36人確診，至今仍未啟動黨團協商，恐怕趕不上本會期時程。 不過法規委員會召集人、議員王浩表示，此案已經過兩個會期的討論，如今的版本是採議員、市府意見的折衷方案，法條是恩威並濟，讓買得房子的人買得起，租房的人有機會租，希望能盡快通過。 您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。
本作品來自中華民國以行政院令特定施行日期的法律，依據《著作權法》第九條，不得為著作權之標的。 李慶華表示，自然人現在持有超過三戶低價屋，在修法之後，可於2021年7月1日到7月31日間，至稅捐機關擇定適用免稅是哪三戶，若沒擇定，就由稅捐機關從優擇定。 為使本次修正能搭配「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」實施，因此訂在今年7月起上路，於明年5月申報房屋稅時適用。 財政部次長李慶華在行政院院會後記者會上表示，在修法後受影響不再適用免稅者，法人人數約1.08萬餘人、3.82萬多戶、影響稅收金額約3,200萬元；自然人三戶以上者為1.86萬餘人、4.78萬多戶、影響稅收金額約2,700萬元。 （中央社記者吳佳蓉台北10日電）打炒房，繼中央銀行祭出選擇性信用管制後，財政部長蘇建榮今天表示，會提出相應的稅制措施，明年將先修正「房屋稅條例」，防堵分割避稅現象，1、2年內也會研議是否需加重囤房稅力道。 供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，為5%。
房屋稅條例: 房屋標準單價 彰化金門37年未調
房屋只要供作營業使用，不論營利事業是否合法、有沒有取得執照，都應該依就有營業使用的事實按營業用稅率課徵房屋稅。 也就是說，非住家使用部分面積超過全部面積 1/6 的部分，按實際使用面積課徵房屋稅，非住家使用部分面積未達全部面積 1/6 的話，則以 1/6 面積計算，但仍需分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。 房屋所有人不明時，向申請使用執照者徵收；沒有使用執照，就向建造執照者徵收；再沒有建造執照人，就跟現住人或管理人徵收。
房屋稅條例: 打炒房個人免稅僅限3戶 政院通過「房屋稅條例修正草案」
共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。 答：合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅按營業用稅率減半徵收，係指依工廠管理輔導法登記之工廠，從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋而言。 答：房屋供作營業使用，不論該營利事業是不是合法，有沒有取得執照，仍然應該就有營業使用的事實按營業用稅率課徵房屋稅。
房屋稅條例: 財政部及所屬機關
二、業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記者，其直接供辦理事業所使用之自有房屋。 二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五。 李慶華說，修法後才持有超過三戶者，須在持有逾三戶事實發生的30天內，向稅捐機關申報擇定免稅範圍，若民眾持有三戶以下，則無須申請，稅捐機關將主動透過系統設定免稅。 房屋空置不為使用者，應按其現值依據使用執照所載用途或都市計畫分區使用範圍認定，分別以非自住之其他住家用房屋或非住家用房屋稅率課徵。 房屋稅條例 蘇建榮昨受訪則表示，財政部短期會從兩大方向修正《房屋稅條例》，包括在兩年內研議提高地方囤房稅率上限，還有最快明年上半年修法、調整房屋課稅門檻，而未來房屋稅課稅門檻將排除法人並增訂自然人戶數限制，法人即使分割房產為小坪數也要課稅。 財政部官員說，若5月前未能完成修法，最快應為113年期房屋稅才能適用，也就是2024年5月繳納房屋稅將適用免稅門檻新制。
房屋稅條例: 房屋稅條例第5條修正問答集
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